Фонд "Енергийна ефективност" (ФЕЕ) предлага финансови продукти в три основни категории:
| Тип бенефициенти |
Годишна лихва |
Максимален срок |
Минимално самоучастие на кредитополучателя |
| Общини |
5 - 9% |
до 5 години |
10 - 25% |
|
Корпоративни клиенти и физически лица |
6 - 10% |
до 5 години |
10 - 25% |
1) Предвиждат се еднакви условия при самостоятелно кредитиране от страна на ФЕЕ и при съ-финансиране с търговска банка.
2) Минималното финансово самоучастие на кредитополучателя в предложения за кредитиране проект трябва да бъде:
• Минимум 10% когато проектът се съ-финансира от ФЕЕ и търговска банка
• Минимум 25% когато проектът се финансира единствено от ФЕЕ.
3) Няма допълнителни условия по кредити (такси) и месечният погасителен план се изготвя според нуждите на кредитополучателя.
| Тип гаранция |
Годишна такса |
Максимален срок |
| Частична - 80% при равни условия за удовлетворяване с кредитиращата банка |
0.5 - 2 % |
до 5 години |
| Частична - 50% при условие, че експозицията на ФЕЕ е с права на втори по ред кредитор след кредитиращата банка |
0.5 - 2 % |
до 5 години |
1) Индивидуалната (за отделен проект) гаранционна експозиция не може да надвишава 800 000 лв.
1) Портфейлни гаранции за компании за енергийни услуги (ESCO) – за привличане на повече ESCO фирми в този бизнес и за осигуряване на по-добри условия за работа на ESCO фирмите чрез гарантиране на риска от страна на техните партньори – бенефициенти по проектите.
2) Портфейлни гаранции за саниране на многофамилни жилищни сгради – за начален тласък на пазара на ЕЕ инвестиции в жилищния сектор, чрез осигуряване на пазарни продукти, преодоляващи липсата на национално законодателство в тази област.
ESCO портфейлни гаранции
Обичайната практика на ESCO фирмите е да се явят на търг за един проект, а след това да се обърнат към банка за осигуряване на финансирането му, или да имат готова линия за финансиране, която да обезпечават с проекти. Недостатъкът на този подход е, че типичните ESCO фирми разчитат до голяма степен на дългови инструменти за финансиране на своите договори за изпълнение. Това изисква паричните им потоци от бизнеса да бъдат много прецизно бюджетирани и разчетени по време. Забавени плащания или необслужвани кредити от страна на клиентите могат сериозно да нарушат обслужването на дълговете на самата ESCO фирма. С нашите ESCO портфейлни гаранции ние поемаме част от риска на ESCO фирмата и гарантираме, че ще покрием подобни смущения във вземанията на ESCO.
Статистически, процентът на неизпълнение от страна на клиентите на ESCO фирмите е незначителен, така че 5% покритие по гаранцията е повече от достатъчно. По-вероятни са закъснения в плащанията и в тези случаи ФЕЕ ще поема сътресенията, играейки ролята на финансов буфер.
От друга страна, такъв един продукт осигурява отличен ливъридж на собствените средства на ФЕЕ. Например, една гаранция от 500 000 лева би подсигурила инвестиционен портфейл на стойност 10 милиона лева.
Портфейлна гаранция за саниране на многофамилни жилищни сгради
Гаранцията работи по следният начин: ФЕЕ подпомага домакинствата в една жилищна кооперация при разработването на добър проект. След това се избира първокласна фирма за изпълнител на инвестицията. Банката отпуска средствата на изпълнителя на проекта, но погасителните вноски се изплащат от отделните домакинства. Всяко домакинство плаща пропорционално на застроената си площ. ФЕЕ гарантира, че ще покрие първите 5% от неизпълнението за тази кооперация (или портфейл от кооперации). Статистически, процентът на неизпълнение по потребителски кредити са от под 1% за някои банки, до около 2,5-3%, така че гаранция от 5% напълно би покрила риска за търговската банка.
Този продукт е разработен за партньорство с търговските банки. Както споменахме по-горе, основната причина да не се реализират ЕЕ инвестиции в жилищния сектор е липсата на съответна законодателна уредба. Освен това, България няма традиции в жилищните кооперации или сдружения на собствениците и между семействата в една сграда липсва доверие. Намерихме начин за преодоляване на всичко това като изпълняваме роля на свързващо звено между търговските банки и ЕЕ проектите в жилищния сектор.
Като резултат от подписаното генерално рамково споразумение за сътрудничество между Фонд "Енергийна ефективност" (ФЕЕ) и Интернешънъл Асет Банк АД, банката пусна на пазара два нови кредитни продукта за енергийна ефективност: „Енерджи Асет” и „Енерджи Асет+”.
Кредитните продукти са структурирани изцяло в съответствие с основните изисквания за кредитиране на ФЕЕ към проектите. Кредитният продукт „Енерджи Асет+” е специално създаден за предоставяне на кредити от страна на Интернешънъл Асет Банк, които да са обезпечени с частична кредитна гаранция, издадена от ФЕЕ, обезпечаваща до 80% от размера на главницата по кредита, но не повече от 800 000 лева.
